每日經濟新聞
人物

每經網首頁 > 人物 > 正文

85后房企高管“學霸養成記”:不囿于專業學習,更看重課外實踐

每日經濟新聞 2021-06-23 20:46:05

◎未來地產行業是一個高學歷人才云集的行業,沒有一定的知識積累、不足夠優秀,可能很難進入這個行業。

◎對于剛剛參加完高考的學子以及正在就讀的大學生,如果將來能讀研還是建議直接讀,這樣未來的競爭力更強,薪酬和晉升機會也更好一些。

每經記者 吳若凡    每經編輯 魏文藝    

2021年高考,1078萬高考生創下歷史新高。

從考生參加完高考到填報志愿,再到進入大學學習,以及畢業后進入各行業就職,一條完整的人才輸送鏈由此形成。

以房地產行業為例,20多年來,眾多房地產企業通過各種人才培養計劃及校招等方式,吸納了大量高素質專業人才加盟,使得房地產行業儼然成“學霸”的聚集地。房地產行業也實現了高速增長的“黃金十年”和競爭激烈的“白銀十年”,并進入房地產與金融深度融合的發展新階段。

“未來地產行業是一個高學歷人才云集的行業,沒有一定的知識積累、不足夠優秀,可能很難進入這個行業?!碑厴I于天津財經大學的中奧地產總裁助理韓存磊近日在接受《每日經濟新聞》記者采訪時如是說。

85后房企高管韓存磊 圖片來源:受訪者提供

學霸時代:課堂外的實踐同樣重要

2003年至2007年,韓存磊本科就讀于天津財經大學統計系金融風險管理專業。

這是一個專業課安排得很滿的學科,但在韓存磊的記憶中,這4年的本科學習最深刻的不是排滿了日程的專業學習,而是課堂之外的各種嘗試。

韓存磊對時事政治、金融都有很濃厚的興趣,這讓他進入大學不久,就開始積極參加學生社團,加入學生會,并一直做到了學生會主席的位置。

不過,對韓存磊來說,更加意義重大的是一個他幾乎從零開始做起的社團。

據韓存磊回憶,當時剛接手時社團的會員并不多,在推廣時也遇到了很多困難,但韓存磊并沒有退縮。在和指導老師進行深入溝通后,韓存磊和同學們把重點放在了“興趣”這一個詞上,結合學校的特點,把社團更名為“經濟研究會”,擴展了時事經濟、政策等方面的內容,設立了“思維盛宴”“創業大賽”等固定活動。

“一來這些內容更容易觸碰經濟院校學生的興趣點,二來也更容易順應學校的風格進行推廣。我們聯動了不少專業的老師、教授,做的固定活動在當時都已經小有名氣?!?/p>

經濟研究會的會員人數逐漸增多,影響力也從學院發展到全校,這讓韓存磊十分興奮。

對于當時還不知道什么叫“運營”及“模式”的普通大學生而言,韓存磊在這一次真正意義上 “從零到一”的嘗試中,第一次體會到經濟知識從理論到實踐應用是什么滋味。這也為韓存磊在日后的學習工作中堅持探索“學以致用”打下了良好基礎。

地產黃金時代:從新兵到老兵的蛻變

2007年畢業后進入房地產行業,韓存磊最感謝的,除了大學時代學習的專業知識,更多是那些令他充滿啟發的實踐活動。

因為在畢業那一年,房地產行業正處于發展的黃金時代,房企對人才的需求量非常大,但需要人才具備更多復合型的能力。尤其在融資和投資方面,求賢若渴的背后,要求人才具備投、融、管、控等多種技能。

具有精算、金融、統計等專業背景的韓存磊看到這樣的場景,深信自己能大有所為。于是,他進入了房企從事融資工作,且一干就是十幾年。

起初韓存磊一直從事和財務相關的工作,但他并沒有停止學習,一直在拓展專業的深度和廣度。工作幾年后,韓存磊考上了南開大學的MBA,并在幾年后繼續攻讀中國社會科學院博士學位。

一邊學習,一邊實踐。

2011年,韓存磊進入第一家房企華夏幸福時,公司的銷售規模才剛剛過百億元,正處在擴張規模的階段。

韓存磊身處融資部門,和同事一起探索了非常多的新型融資渠道,4年間完成了一系列授信、債務重組融資、融資租賃等創新融資和債券發行。

“印象最深刻的是,當時完成最大的單筆債券發行額達到15億元,這在當時對于剛剛百億元體量的房企來說,簡直是個奇跡?!?/p>

此后,華夏幸福的融資開始高歌猛進。2015年,首單非公開發行公司債券40億元;2016年,非公開發行公司債券已達180億元,發行了業內首單計算增量物業收費權ABS(23億元);2017年在知合控股完成河北新型顯示產業發展基金,基金規模100億元。

在一次次融資突破中,華夏幸福完成了“千億”的規模蛻變,韓存磊也完成了一個地產新兵到老兵的成長。

身份轉折時代:按規劃步入高層管理崗位

房地產行業競爭非常激烈,身在其中的韓存磊很清楚,在規劃、膽量、學習等每一項都很重要,尤其是想要在這一行出人頭地。

2017年,韓存磊接到了一個進入管理崗位的機會,但前提是要去上海工作。

雖然出生和工作都一直在京津冀地區,但對于跨城市,韓存磊不猶豫、不膽怯,因為他有很明確的職業規劃。

“從天津到北京,再到上海,都是按照我的規劃在開展。我的規劃是’3510策略‘,即三年掌握業務,5年做到中層管理崗位,10年做到高層管理崗位?!?/p>

韓存磊告訴記者,他從大學開始就喜歡做未來規劃,有目標、有方向,才能在工作中有意識揚長避短,最終實現自己的夢想。

所以他在2011年從天津跳槽去北京,又在2017年欣然接受弘陽集團拋出的橄欖枝,來到地產公司總部扎堆的上海。

新的地方、新的崗位。業務崗進階到管理崗的韓存磊,擔任弘陽集團控股資金管理中心總經理職務,統籌負責地產、商業、物業和資本四大板塊的資金及融資工作。

此時他用最快速度完成心態和思維的改變,用集團邏輯來思考問題。這使得韓存磊能在弘陽期間,和他的團隊重塑了資金管理中心組織架構,建立了控股集團、產業子集團、區域公司三級管控架構,梳理細化了業務流程,并建立適應境內資本市場業務的數據采集體系,為集團上市后在境內市場融資打下堅實基礎并取得突破性成果。

這期間,韓存磊還考取了中歐商學院的EMBA。用他的話來說,不斷學習,才會有更強競爭力、更確定的未來。

這些習慣、經驗和品性,使得韓存磊在職場上一步步晉級。今年進入中奧地產后,韓存磊擔任助理副總裁,開始了在更高維度、更多視角下的管理工作。

忠告高考學子:起點越高未來越有競爭力

對于剛剛參加完高考的學子以及正在就讀的大學生,韓存磊建議,如果將來能讀研還是建議直接讀,因為相對來說研究生的競爭力更強,未來的薪酬和晉升機會也更好一些。

在校園里,一方面是學習處理工作的方式和方法,更重要的是培養思維方式,比如思考問題的方式和解決問題的角度,這將貫穿未來工作的始終。

據智聯招聘研究報告,2020-2025年,房地產仍然是最具發展潛力的五大行業之一。無論是對人才的需求還是薪酬潛力,房地產行業都位列前三。

韓存磊表示,未來會有更多優秀人才加入到中國房地產行業,更多意氣風發的年輕人愿意選擇把最好的青春奉獻給房地產行業。

“隨著杠桿紅利的消失,企業進入了管理紅利。房地產行業同樣如此,會更講求向管理要利潤,這在一定程度上也是人才的機會?!?/p>

(鎂刻地產原創,喜歡請關注微信號meikedichan)

封面圖片來源:受訪者提供

全球新型肺炎疫情實時查詢

如需轉載請與《每日經濟新聞》報社聯系。
未經《每日經濟新聞》報社授權,嚴禁轉載或鏡像,違者必究。

版權合作及網站合作電話:021-60900099轉688
讀者熱線:4008890008

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯系索取稿酬。如您不希望作品出現在本站,可聯系我們要求撤下您的作品。

地產 高管

歡迎關注每日經濟新聞APP

690

0

亚洲久久久久久中文字幕2