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每期100萬欠款也不還?百強房企恒泰陷失信危機

每日經濟新聞 2021-06-23 21:49:59

◎截至立案日期2021年5月7日,恒泰地產“全部未履行”。

◎“企業高層成為失信人,毫無疑問將影響與其他企業的戰略合作?!?/p>

每經記者 包晶晶    每經編輯 陳夢妤    

一家年銷售額369.8億元的百強房企,近日卻因一筆不足2000萬元的借款合同糾紛上了失信名單,董事長被限制高消費。

而就在三個月前,這家強調“穩健經營、高質發展”的公司剛剛成為“2021中國房地產百強企業”TOP79。

百強房企“拒不履行還款義務”

中國執行信息公開網6月17日顯示,安徽省恒泰房地產開發有限責任公司(下稱恒泰地產)因借款合同糾紛被列為失信被執行人,由無錫市惠山區人民法院執行。

同時,恒泰地產和法人代表程宏6月16日起被限制消費。

依據當時的法院判令,恒泰地產結欠無錫市晶湖建筑裝璜有限公司借款本金1470萬元及利息4541502元,這筆款項可以分期償還:

2021年4月30日前歸還200萬元;于5月10日前歸還100萬元;于5月15日前歸還200萬元;于6月30日前歸還100萬元;于7月31日前歸還100萬元;自8月起于每月月底前歸還200萬元直至欠款全部還清為止。

法院同時判決“若安徽省恒泰房地產開發有限責任公司有任一期未按約履行,無錫市晶湖建筑裝璜有限公司有權就未履行部分及未履行部分自逾期之日起按日利率萬分之四計算的利息損失一次性向法院申請強制執行;雙方因本案引起的糾紛一次性了結,再無糾葛?!?/p>

但截至立案日期2021年5月7日,恒泰地產“全部未履行”。

2000萬元欠款在百強房企的銷售業績面前顯得不值一提,公開資料顯示,恒泰地產注冊資本約42.35億元,產業覆蓋地產、云商產業城、房車特色小鎮、物業、金融、教育等多板塊。而根據《2020中國房地產企業銷售業績TOP100(1~12月)》榜單,恒泰集團2020年實現銷售額369.8億元。

但寧可成為失信人被限制高消費,恒泰也沒有進行償還的計劃。

《每日經濟新聞》記者多次嘗試向恒泰方面求證,但恒泰官網顯示的合肥總部電話無人接聽,上??偛慷啻谓油娫捄笾苯訏鞌?。

多家控股公司同失信、限高

事實上,上述1470萬元債務及利息僅僅是冰山一角。

據記者粗略統計,恒泰地產共涉司法案件373宗,有失信記錄1條未履行;被執行人記錄2條,被執行總金額4168.63萬元。根據啟信寶對恒泰涉案信息的分析,2018年、2020年和2021年,是恒泰各類訴訟的高發期,民間借貸、合同糾紛、房屋買賣合同糾紛成為高頻案由。

啟信寶顯示,恒泰自身風險達813件、關聯風險達3853件,其實際控制的企業近日頻繁遭到調查。

平臺信息顯示,13家恒泰關聯企業成為被執行人,恒泰持股比例從100%到1%不等,其中多為房地產開發公司,也不乏安徽長豐農村商業銀行等機構。

此外,恒泰4家關聯企業為失信被執行人、5家企業及法人代表被限制高消費,其中恒泰100%控股的徐州瑞遠房地產開發有限公司,4次因金融借款合同糾紛和房屋買賣合同糾紛失信被執行,執行總金額87.8萬元;失信被執行人為具體情形同樣是“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”。

而恒泰疑似控股企業多達近百家。2017年將總部遷入上海后,據媒體報道,恒泰地產推進“1+3+9+X”戰略,加大對長三角、大灣區、京津冀和多個事業部的布局。恒泰官網則顯示,2017年至2020年間不斷全國落子,“保持戰略步伐,再落項目于重慶、唐山等地,與百強房企深化合作,在2020年3月獲中房協中國地產百強測評綜合實力第83位,成長速度7強,連續三年位列百強之列”。

但停工、延期交房等也時有發生。2021年6月,昆明恒泰理想城(恒泰滇池名門二期)被曝出延期交付,配建不動工等問題,業主在售樓部拉起橫幅;2020年11月,長沙恒泰湘壹府也曾因停工、延遲網簽等備受關注。

曾經劍指千億的恒泰,如今不僅目標遙遙無期,還持續面臨著資金危機。

就在恒泰地產及董事長程宏被限高后,6月18日,恒泰地產權益數額5000萬元的股權被江蘇省無錫市中級人民法院凍結,標的企業為無錫恒樾房地產開發有限公司,凍結期限從2021年6月18日到2024年6月17日共1095天。記者查閱啟信寶發現,無錫恒樾正是恒泰房地產的全資子公司。

而7月13日,恒泰地產又將面臨一場案號為(2021)蘇0205民初670號的民間借貸糾紛訴訟。

“對于企業來說,一定要控制此類風險。近兩年安徽、江蘇、浙江等地樓市火熱,但是如果盲目擴張,或者經營方面出現出現失信,那么接下來企業將面臨更大的發展障礙。尤其是失信問題,更受到管理部門的關注,企業高層成為失信人,毫無疑問將影響與其他企業的戰略合作?!敝禺a分析師嚴躍進表示。

封面圖片來源:攝圖網

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