每日經濟新聞
要聞

每經網首頁 > 要聞 > 正文

330萬保證金“打水漂”!深圳5714萬元成交的別墅遭悔拍,將再度上架

每日經濟新聞 2021-06-26 16:14:40

每經編輯 胡玲

本已成交的法拍別墅遭反悔,又將掛上拍賣平臺。

就在2021年5月20日至5月21日,廣東省深圳市羅湖區人民法院在拍賣平臺上對深圳市南山區蛇口半山海景別墅30棟整棟房產進行拍賣,起拍價4104.273066萬元,共有5人各自繳納保證金330萬元報名,經過283次出價,最終成交價5714.273066萬元,增值幅度逾39.22%。按成交價測算,該別墅建面折合每平方米18萬元。

然而,該別墅于2021年6月24日確定交易未履行,法院將在7月26日至7月27日重新拍賣,起拍價仍為4104.273066萬元。

據上游新聞報道,業內人士指出,這意味著首次拍賣被悔拍,買家的330萬元保證金將被沒收,要追究法律責任。

據標的物介紹,本次拍賣的被執行人陳某名下位于深圳市南山區蛇口半山海景別墅30棟整棟房產,建筑面積為317.29平方米,房屋用途為別墅。

房屋性質為商品房,登記價格為人民幣5546460元,使用年限70年,自2001年7月18日至2071年7月17日止。該業主于2010年12月29日通過購買取得該房產,核準日期2011年1月4日。

公告特別提醒:該房產涉及違建,已由深圳市南山區規劃土地監察局查封并暫緩登記。由競買人自行拆除違建部分,經深圳市南山區規劃土地監察局確認拆除違建部分并解除查封后,方能辦理過戶事宜。

此套房產處于毛坯狀態,無租賃,法院經于2021年3月10日向深圳市不動產評估中心的“房地產評估價格查詢系統”,上述房產的市場單價為12.9354萬元/平方米,市場總價為4104.273066萬元,此次起拍價為4104.273066萬元,保證金330萬元,增價幅度5萬元。

拍賣公告明確表示:(1)競買人辦理競買手續時必須承諾符合現行國家及深圳市有關房地產調控政策規定的條件;受托方在競買人辦理競買手續時應書面告知其有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。(2)拍賣成交后,委托法院僅出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書,并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。(3)拍賣物是否可以辦理產權過戶手續,由買受人自行到相關主管部門查詢并處理;買受人應自過戶法律文書送達之日起30日內到相關主管部門逕行辦理產權過戶手續。(4)如因買受人不符合有關房地產調控政策條件,導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果,由買受人自行承擔;如因買受人未在指定期限內辦理產權過戶手續或者其自身原因(含不符合有關房地產調控政策條件)不能辦理產權過戶手續,導致拍賣物被另案查封的風險和后果,由買受人自行承擔。

按照規定,競得人須在拍賣成交之日起5個工作日內將拍賣成交尾款(拍賣成交價扣除保證金后的余款)一次性繳納,拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,法院將依法處理?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。

來源:每日經濟新聞綜合自拍賣平臺、上游新聞

封面圖片來源:阿里拍賣

全球新型肺炎疫情實時查詢

如需轉載請與《每日經濟新聞》報社聯系。
未經《每日經濟新聞》報社授權,嚴禁轉載或鏡像,違者必究。

版權合作及網站合作電話:021-60900099轉688
讀者熱線:4008890008

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯系索取稿酬。如您不希望作品出現在本站,可聯系我們要求撤下您的作品。

歡迎關注每日經濟新聞APP

3

0

亚洲久久久久久中文字幕2